Si tienes como objetivo comprar una vivienda en el 2018, las condiciones que encontrarás serán favorables, debido a que los tipos de intereses se mantienen bajos y a la puesta en marcha de la nueva ley hipotecaria, que facilita el cambio de tipo de interés fijo a variable y prohibe las hipotecas vinculadas a productos bancarios. Existe una clara tendencia a hipotecas con tipo de interés fijo, que pasó de representar cerca del 6% al 40,4%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). ¿Cuando es conveniente una hipoteca con tipo de interés fijo? Para hipotecas inferiores a 150.000€ el tipo de interés variable puede ser el mas atractivo, sin embargo para importes superiores, se recomienda el tipo fijo para mayor tranquilidad, eliminando el riesgo de encarecimiento de los préstamos, como ocurre con el Euríbor. Si bien es cierto que el Euríbor continua en mínimos y lleva 23 meses consecutivos en esa situación, aún no se prevé una subida significativa hasta inicios del 2019. Los pronósticos publicados por diferentes medios para el Euríbor en 2018, indican que se moverá en un rango que va de -0,30% a -0,20%. Por el contrario, el próximo año 2019 se prevé subidas que podrán llegar hasta el 0,40%, con un escenario central del 0,19%. Una de las ventajas que trae consigo la nueva ley hipotecaria, es el abaratamiento del coste de cambiar una hipoteca con tipo de interés fijo a variable y viceversa. De esta manera si eliges una hipoteca con tipo de interés variable y en un escenario pesimista, en los próximos 10 años sube el Euríbor y encarece tu préstamo de manera insostenible, podrías plantearte el cambio en las condiciones de tu hipoteca.  
Fecha: 28/04/2019