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Actualidad

Venta de viviendas de segunda mano se incrementan al igual que sus precios

El Instituto Nacional de Estadística (INE), en los últimos datos publicados sobre compra venta de viviendas del año 2017, indican que el precio de la vivienda usada se ha incrementado en enero en 21 provincias y el periodo de venta se a reducido.

El precio de la vivienda de segunda mano en enero de 2018 se sitúa de media en España en 1.742 euros el metro cuadrado, una subida de 5,6% en valor interanual, encadenando 16 meses de subida consecutiva. +info

Arrendadores buscan incrementar el precio de sus alquileres

El significativo incremento del precio de los alquileres en las principales ciudades de España, ha traído consigo que los arrendadores se planteen la posibilidad de incrementar el precio del alquiler de sus viviendas. Este hecho viene afectando a los inquilinos con alquileres con próximo vencimiento, en los que si quieren continuar en la vivienda, deberán aceptar las nuevas condiciones, firmando una extensión de contrato con la nueva renta pactada.

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) aprobada el 5 de junio de 2013, los alquileres pasaban a durar como mínimo tres años en vez de cinco y la extensión del contrato pasa a un año en lugar de tres.  Muchos contratos firmados antes de esta reforma, vencerán el primer semestre de este año 2018 y si los propietarios optan por incrementar el alquiler, este podría representar un 35% de la renta pactada en el 2013, es decir entre 100 y 400€.

En ciudades como Barcelona, el precio medio del alquiler de una vivienda es de 872€ mensuales, si consideramos que el 65% de los jóvenes de esta ciudad gana menos de mil euros, el incremento del riesgo de impago es significativo, es por eso que el 60% de los desalojos en el año 2017 son por impago de alquiler.

Cambios en el valor catastral de más de 1800 municipios en 2018

Según lo establecido en el Real Decreto-ley 20/2017 de 29 de diciembre, publicado en el BOE, se establecen cambios en los valores catastrales, que afectarán a 1830 municipios este 2018. En la mayoría se producirá un aumento del valor catastral (1.296), mientras que en los 534 restantes se registrará un descenso.

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Perspectivas del mercado inmobiliario para el 2018

De acuerdo al estudio publicado por BBVA Research, el balance en el sector inmobiliario en el 2017 fue positivo, finalizando el año con un crecimiento de la demanda en torno a un 12% y se estima una revalorización de la vivienda en promedio anual del 2,5% y 4,9% en 2017 y 2018 respectivamente. Este crecimiento es dispar por comunidades autónomas, debido a la situación política y económica de cada una de ellas. Sin embargo poco a poco las regiones muestran un comportamiento mas normalizado.

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