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Actualidad

Rentabilidad de la inversión en viviendas para alquiler se ha incrementado hasta el 7,8%

La rentabilidad de comprar una vivienda para alquilarla se ha incrementado hasta 7,8%, frente a 7,3% de hace un año. Todo esto debido al incremento de los precios del alquiler y la demanda.

Tipo viviendaRentabilidad 2018Rentabilidad 2017
Local comercial9,2%8,2%
Oficinas8,3%7,5%
Garajes5,1%4,6%

Según un estudio del portal inmobiliario Idealista, la rentabilidad de las viviendas ofrecen una tasa que casi cuadruplica la rentabilidad de los Bonos del Estado a 10 años.

Entre las capitales españolas, Las Palmas de Gran Canaria y Lleida son las que resultan más rentables, con un 7,7% en ambos casos. Les siguen Murcia y Huelva (con sendas tasas del 7,2%) y posteriormente se sitúan Santa Cruz de Tenerife (6,8%) y Almería (6,7%). La rentabilidad en Madrid es del 5,2%.

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (4,3%), A Coruña (4,4%), Ourense (4,4%) y Zamora (4,6%). A continuación se sitúa Barcelona (4,7%).

 

Grupo BC colabora en la lucha contra la mortalidad infantil

Grupo BC se suma un año más, a la lucha contra la mortalidad infantil, a través de la “Alianza Empresarial para la Vacunación Infantil”, una iniciativa de “CaixaBank” y “GAVI Alliance”, como parte de sus programas de responsabilidad social. +info

Cancelaciones superan a las nuevas hipotecas

Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), indican un repunte de las firmas de hipotecas en Abril, luego de la Semana Santa. El número de préstamos constituidos sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.724, un 34,2% más que el mismo periodo del año anterior y un 9% más respecto a marzo. Además, se registraron 30.003 cancelaciones, lo que indica que a pesar de la positiva evolución del mercado hipotecario, se cancelan más hipotecas de las que se inscriben. +info

Grupo BC se compromete con el futuro del sector hipotecario

Grupo BC apuesta por el reto digital, en el que viene trabajando desde hace tiempo, basándose en tres pilares fundamentales, ser un comparador de referencia (para lo que han adquirido iAhorro), trabajar como conversor de ideas y apostar por la especialización tecnológica. El primero se ha reforzado con la integración en Grupo BC del, “líder en servicios de marketing digital para entidades bancarias, con más de nueve años de experiencia en el sector fintech”, explica Ignacio Menéndez-Morán, director general y director comercial y desarrollo de negocio de Grupo BC. Consiste en ser el comparador de referencia en España, especializado en productos financieros, que ayuda a las entidades a promocionar y vender sus productos. Esto se logra con la generación de leads cualificados, consiguiendo la documentación necesaria para la realización de la operación hipotecaria por parte de la entidad financiera correspondiente. Así, 2017 y el arranque de 2018 han supuesto la consolidación del negocio hipotecario y el impulso de la transformación digital y de iAhorro, donde pretende mantener la velocidad de crucero. “Esperamos que los cambios legislativos no lo obstaculicen, sino que lo promuevan”. +info

¿Es posible conseguir una hipoteca al 100% en España?

¿Es posible conseguir una hipoteca al 100% en España?

Después de la crisis inmobiliaria Europea, las entidades bancarias determinaron otorgar como máximo el 80% de financiación, con el objetivo de reducir el riesgo. En la actualidad, esta medida se ha ido disolviendo y algunas entidades ofrecen el 100%, siempre y cuando los titulares cumplan ciertos requisitos, como tener ingresos mensuales superiores a 3.000 euros, estabilidad laboral, antigüedad, entre otros. Es también común la vinculación extra, con productos bancarios como cuentas nómina, seguros de vida o planes de pensiones. +info

¿Qué porcentaje de tu sueldo debes destinar al alquiler o hipoteca?

Existen dos reglas utilizadas “Regla del 30%” y la “Regla de 40 veces“. La primera indica que los gastos en vivienda, no deben superar el 30% de los ingresos netos, es decir, los ingresos totales menos los gastos y deudas, por ejemplo, si la suma de los ingresos de los titulares es 2.000€, podemos conseguir una hipoteca de 800€ de cuota máxima mensual. La segunda establece que el sueldo anual debe ser al menos 40 veces el gasto mensual de vivienda, es decir, si el precio de tu alquiler o hipoteca es 700€ mensuales, el ingreso anual de los titulares debe ser al menos 700*40 = 28 mil euros. La Regla del 30%, es utilizada por las entidades financieras, como un indicador importante al momento de aprobar o denegar un préstamo hipotecario.

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