Tramitación documentos en registros de la propiedad, mercantil y de bienes muebles
Tramitación de todo tipo de documentos (públicos y privados) que tengan acceso a la inscripción en los registros de la propiedad, mercantil y de bienes muebles. actividad que da origen a nuestra empresa con sus servicios directamente vinculados de:
- Verificaciones previas a la operación en los Registros correspondientes.
- Actualización de títulos para facilitar la operación al cliente.
- Coordinación con las notarias para fijar fecha y horario de firma.
- Revisión de la Minuta previamente a la firma de la Operación.
- Presencia en firma para asesoramiento de parte y/o provisionar fondos.
- Liquidación del Impuesto de Transmisiones o Sucesiones ante el Organismo correspondiente.
- Cancelación de cargas previas a la operación con entidades o particulares.
- Apoyo en subsanación de defectos y validación final de la correcta inscripción.
- Tramitación del cambio de titularidad a efectos del I.B.I.
- Presentación, notificación y liquidación, en su caso, del Impuesto Municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
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Formalización de operaciones para entidades de crédito. mediante coordinación, apoyo y presencia en firma o apoderamiento externalizando el proceso crediticio para:
- Préstamos hipotecarios.
- Préstamos personales.
- Créditos para consumo.
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Creación de centros de formalización
Creación de centros (unidades de formalización). configuradas de acuerdo con las necesidades y criterios de la entidad interesada, con posibilidades de:
- Recepción de operaciones de los canales de distribución (red de oficinas, internet, etc…).
- Cotejo y cumplimentación de los datos del cliente en el Scoring a efectos de aprobación.
- Solicitud de solvencia del cliente según criterios y medios de la Entidad.
- Emisión del informe técnico-jurídico sobre la viabilidad de la operación.
- Solicitud de Tasación a la Sociedad que decida la Entidad, seguimiento y obtención.
- CALL CENTER de atención al cliente para completar la operación.
- Preparación de minuta para remisión a Notaria.
- Coordinación de la firma con los intervinientes.
- Cotejo, asistencia o firma de la operación.
- Atención especializada para "NO RESIDENTES" e "INMIGRANTES".
- Acceso ON-LINE a todas las operaciones en curso.
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Servicios especializados para "no residentes"
- Tratamiento bilingüe de las operaciones (inglés) para coordinación de la firma.
- Obtención de Certificado de tasación bilingüe o traducción del mismo.
- Remisión telemática de la documentación al cliente en su idioma (oferta vinculante, provisión de fondos necesaria, etc.…)
- Asistencia a firma por personal bilingüe.
- Apoyo en la obtención del N.I.E.
- Traducción comercial o jurada del título de propiedad y documentos de interés.
- Altas necesarias para la habitabilidad de la vivienda.
- Declaración anual del Patrimonio en España.
- Coordinación para Administración de la Propiedad.
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Servicios especializados para "inmigrantes"
- Informe jurídico sobre situación legal (diagnóstico sobre examen documental).
- Asesoramiento legal al cliente con relación a la operación.
- Asesoramiento en la apertura de cuentas bancarias (entidades corresponsales en país de origen).
- Altas necesarias para habitabilidad de la vivienda.
- Traducción, en su caso, del título de propiedad y documentos de interés.
- Coordinación para Administración de la Propiedad.
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Gestión post-firma
Gestión post-firma (desde Unidad Formalizadora o Servicios Centralizados):
- Digitalización de la documentación para archivo.
- Domiciliación de cuotas (control y modificación en su caso).
- Actualización periódica de tipos de interés.
- Comprobación anual de la vigencia del seguro en favor de la Entidad.
- Informe de pre-titulización (controles de calidad).
- Gestión de cobros.
- Obtención de datos para cancelaciones administrativas y formalización de las cartas de pago correspondientes.
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Bastanteo de facultades vinculado a la contratación de productos bancarios
- Apertura de cuentas corrientes, depósitos a plazo, etc.
- Créditos y préstamos personales.
- Préstamos hipotecarios.
- Arrendamientos financieros.
- Compraventa de productos de contratación a través de entidades financieras.
- Cambios de titularidad por sucesión o donación.
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Servicios para inductores de operaciones a entidades financieras
- Coordinación con la Entidad Financiera que facilita el préstamo.
- Estudio económico preliminar de costes impositivos.
- Actualización de saldos de deudas por cargas registrales.
- Recopilación de títulos previos para facilitar la operación al cliente.
- Coordinación con las notarias para fijar fecha y horario de firma.
- Presencia en firma para asesoramiento de parte y/o provisionar fondos.
- Atención especializada para "NO RESIDENTES" e "INMIGRANTES".
- Cancelación de cargas previas a la operación con entidades y/o particulares.
- Liquidación de impuestos y tramitación registral de la operación.
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Servicios para corporaciones y promotoras inmobiliarias
- Inmatriculación de fincas rústicas y urbanas.
- Reparcelaciones urbanísticas.
- Realización y revisión de inventarios de bienes.
- Actualizaciones patrimoniales y valoración técnica por Sociedad Tasadora.
- Solicitud de cédulas urbanísticas.
- Declaraciones y modificaciones de Obra Nueva.
- División de fincas en Régimen de Propiedad Horizontal y confección de estatutos.
- Estudios económicos preliminares de costes impositivos.
- Solicitud de calificaciones provisionales y definitivas de V.P.O.
- Alteraciones catastrales; alta, modificación y baja (mod.: 902 y 901).
- Presentación, notificación y liquidación del I.M.I.V.T.N.U.
- Realización y revisión de inventarios de bienes.
- Solicitud de bonificaciones sobre el I.B.I.
- Constitución de Comunidades de Propietarios.
- Coordinación de firmas en notaría con compradores de las viviendas.
- Liquidación de impuestos y tramitación registral de las operaciones.
- Información por medios telemáticos de operaciones en curso.
- Digitalización de documentos y clasificación de archivos.
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