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¿Qué porcentaje de tu sueldo debes destinar al alquiler o hipoteca?

Existen dos reglas utilizadas «Regla del 30%» y la «Regla de 40 veces«. La primera indica que los gastos en vivienda, no deben superar el 30% de los ingresos netos, es decir, los ingresos totales menos los gastos y deudas, por ejemplo, si la suma de los ingresos de los titulares es 2.000€, podemos conseguir una hipoteca de 800€ de cuota máxima mensual. La segunda establece que el sueldo anual debe ser al menos 40 veces el gasto mensual de vivienda, es decir, si el precio de tu alquiler o hipoteca es 700€ mensuales, el ingreso anual de los titulares debe ser al menos 700*40 = 28 mil euros. La Regla del 30%, es utilizada por las entidades financieras, como un indicador importante al momento de aprobar o denegar un préstamo hipotecario.

El porcentaje de dinero destinado a pago de una vivienda (alquiler o hipoteca), depende del ingreso de la unidad familiar y de la tarifa mensual del alquiler o hipoteca. Las Islas Baleares es la comunidad con mayor porcentaje, según los datos publicados por el Anuario inmobiliario del Colegio de Registradores, se destina de media el 41,49% del salario bruto.

Datos importantes:

  • Los Españoles de media, dedican 28,66% de sus ingresos anuales a pagar la vivienda.
  • La Comunidad de Madrid tiene una media de 773,53 euros, lo que supone que los madrileños tienen que asignar el 34,04% de su sueldo bruto.
  • En Catalunya la media es de 651,49 euros al mes, que representa el 32,40% del su sueldo bruto.

 

Comunida AutónomaTipo de interésCuota hipotecaria% sobre el salario bruto
Andalucía2,31%452,0626,73%
Aragón2,25%462,4225,78%
Asturias2,27%426,6721,80%
Baleares2,31%743,5141,49%
Canarias2,49%461,4328,83%
Cantabria2,01%467,3025,89%
Castilla-La Mancha2,22%397,6323,51%
Castilla y León2,12%415,9424,49%
Cataluña2,50%651,4932,40%
Comunidad Valenciana2,36%414,8224,44%
Extremadura2,17%331,6721,56%
Galicia2,39%440,5426,37%
Madrid2,08%773,5334,04%
Murcia2,44%371,8921,94%
Navarra2,08%482,0523,81%
País Vasco2,00%574,3526,10%
La Rioja2,12%410,6723,36%
Media Nacional2,28%543,9428,66%

 

 

 

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