El crecimiento del número de hipotecas sobre viviendas en el año 2019 ha sido de 2,7% y el importe medio se incrementó en un 0,6%. En el 2019 se formalizaron 357.720 hipotecas, según los datos publicados por el INE.

La entrada en vigor de la nueva ley de crédito inmobiliario en Junio, ralentizó el mercado hipotecario, sin embargo, gracias al repunte de fin de año, donde se registraron solo en diciembre la firma de 30.285 préstamos (un incremento de 43% interanual), se logró un resultado positivo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,53% (un 3,5% inferior al de diciembre de 2018) y el plazo medio de 23 años. El 56,0% las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 44,0% a tipo fijo.

 

¿Qué se espera para el 2020?

Los bancos seguirán su lucha por aumentar la concesión de hipotecas, con intereses bajos y competitivos. Tipos de interés variable por debajo del 1% y fijos en torno al 2%, marcando mínimos históricos. Se prevé un repunte de los préstamos a tipo variable, debido a los largos periodos de tipos muy bajos.

Las concesión de hipotecas es ahora un proceso más complejo, donde las entidades financieras están obligadas a solicitar una serie de documentos a los clientes, aportar una oferta hipotecaria, reduciendo las comisiones y dejando de lado las cláusulas abusivas.

En el 2020 se espera también la puesta en marcha del "Euríbor Plus", lo que supone una reforma del euríbor actual, una nueva fórmula que estabilice la evolución del euríbor.

Fecha: 06/03/2020

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