Existen dos reglas utilizadas "Regla del 30%" y la "Regla de 40 veces". La primera indica que los gastos en vivienda, no deben superar el 30% de los ingresos netos, es decir, los ingresos totales menos los gastos y deudas, por ejemplo, si la suma de los ingresos de los titulares es 2.000€, podemos conseguir una hipoteca de 800€ de cuota máxima mensual. La segunda establece que el sueldo anual debe ser al menos 40 veces el gasto mensual de vivienda, es decir, si el precio de tu alquiler o hipoteca es 700€ mensuales, el ingreso anual de los titulares debe ser al menos 700*40 = 28 mil euros. La Regla del 30%, es utilizada por las entidades financieras, como un indicador importante al momento de aprobar o denegar un préstamo hipotecario. El porcentaje de dinero destinado a pago de una vivienda (alquiler o hipoteca), depende del ingreso de la unidad familiar y de la tarifa mensual del alquiler o hipoteca. Las Islas Baleares es la comunidad con mayor porcentaje, según los datos publicados por el Anuario inmobiliario del Colegio de Registradores, se destina de media el 41,49% del salario bruto. Datos importantes:
  • Los Españoles de media, dedican 28,66% de sus ingresos anuales a pagar la vivienda.
  • La Comunidad de Madrid tiene una media de 773,53 euros, lo que supone que los madrileños tienen que asignar el 34,04% de su sueldo bruto.
  • En Catalunya la media es de 651,49 euros al mes, que representa el 32,40% del su sueldo bruto.
 
Comunida Autónoma Tipo de interés Cuota hipotecaria % sobre el salario bruto
Andalucía 2,31% 452,06 26,73%
Aragón 2,25% 462,42 25,78%
Asturias 2,27% 426,67 21,80%
Baleares 2,31% 743,51 41,49%
Canarias 2,49% 461,43 28,83%
Cantabria 2,01% 467,30 25,89%
Castilla-La Mancha 2,22% 397,63 23,51%
Castilla y León 2,12% 415,94 24,49%
Cataluña 2,50% 651,49 32,40%
Comunidad Valenciana 2,36% 414,82 24,44%
Extremadura 2,17% 331,67 21,56%
Galicia 2,39% 440,54 26,37%
Madrid 2,08% 773,53 34,04%
Murcia 2,44% 371,89 21,94%
Navarra 2,08% 482,05 23,81%
País Vasco 2,00% 574,35 26,10%
La Rioja 2,12% 410,67 23,36%
Media Nacional 2,28% 543,94 28,66%
     

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